Сухой подвал в доме – это дополнительная площадь для создания рабочей зоны, места для отдыха или хранения вещей. В то время как мокрый и влажный подвал портит впечатление от всего дома, является источником постоянной досады домовладельцев и снижает его ценность в качестве инвестиций.
Самый лучший совет для тех, кто пытается устранить нежелательную воду из подвала – это подойти комплексно к решению проблемы. Опыт показывает, что те клиенты, которые рассматривают весь спектр возможных причин и потенциальных средств устранения протечек, имеют гораздо больше шансов сделать качественный ремонт, чем те, кто выбирает первый попавшийся или самый дешевый метод решения. Причины влажного или сырого подвала могут быть как незначительные и легко исправимые, так и требующие длительной работы.
ПРИЧИНЫ ПРОТЕЧЕК ВОДЫ В ПОДВАЛЕ
1. Некачественная гидроизоляция фундамента или ее отсутствие.
При строительстве дома особое внимание следует уделить гидроизоляции фундамента. Правильный выбор необходимых материалов и качественное выполнение комплекса гидроизоляционных работ поможет Вам долгие годы наслаждаться комфортом и теплом домашнего очага. В то время как отсутствие гидроизоляции может привести к сырости и влаге, а, в последствии, к разрушению несущих конструкций здания. Помимо этого постоянная сырость в жилых помещениях наносит вред здоровью со стороны дыхательной системы.
Гидроизоляция с помощью бентонитовых материалов – это удачная инвестиция в долговечность Вашего дома. Бентонитовая гидроизоляция имеет ряд преимуществ, выделяющих ее среди других материалов, а именно:
— материал способен «самозалечиваться», благодаря разбуханию при контакте с водой.
— неограниченный срок эксплуатации.
— экологичность;
— укладка в любое время года;
— высокая стойкость к гидростатическому давлению;
— неограниченное число циклов «замораживание-оттаивание» и «гидратация-дегидратация».
Для устройства гидроизоляции фундамента здания или подвала оптимальным вариантом будет применение материала Voltex в комплексе с бентонитовыми набухающими шнурами Waterstop.
Если же гидроизоляция отсутствует, то возможно выполнение ее восстановления с помощью инъектирования проблемных участков бентонитовым составом.
2. Неправильная отмостка вокруг дома.
Отмостка выполняет функцию отвода поверхностных вод от фундамента. В результате неправильного выполнения отмостки в подвал проникают атмосферные осадки и следы хозяйственной деятельности на участке.
Если неправильная отмостка является причиной сырости в доме, ее надо переделать. Она должна иметь уклон от дома 2—3о и нормативную ширину 70—80 см, но в любом случае, быть на 20 см шире свеса карниза, чтобы стекающая с крыши вода не размывала грунт возле здания.
При устройстве отмостки важным требованием является послойное уплотнение грунта при выполнении обратной засыпки пазух котлована. Очень важно, чтобы грунт для засыпки был без примесей, т.к. куски строительного мусора могут повредить существующую гидроизоляцию и не будет необходимого уплотнения.
После обратной засыпки карманов фундамента в основание отмостки сверху кладут глину, чтобы влага с поверхности земли не достигала стен фундамента. Слой глины засыпают гравием и песком, трамбуют, а затем бетонируют толщиной 10-12 см таким образом, чтобы между стеной и отмосткой остался шов т. 10 мм, который будет служить компенсатором деформаций. Этот шов необходимо обработать герметиком, в качестве герметика можно применить бентонитовую пасту Bentoseal. После этого на бетонную отмостку можно укладывать отделочные материалы (плитку, натуральный камень, ФЕМы)
3. Нарушение работы водосточной системы.
Его причина — засорение или разрушение водосточной трубы или желоба. В этом случае дождевая вода попадает на стены и они намокают, вследствие чего, разрушаются.
Чтобы защитить стены от влаги можно использовать битумную мастику. Она является хорошим герметиком и не пропускает влагу.
В случае появления трещин, необходимо прибегнуть к процедуре инъектирования. Для этих работ можно применить инъекционный состав Bentogrout. Это экологически чистые, морозостойкие составы на основе натриевого бентонита со специальными полимерами. Главным преимуществом данных материалов является то, что они работают на протяжении всего времени эксплуатации защищаемой конструкции. Это очень важно, так как большинство гидроизоляционных материалов имеют срок эксплуатации от 3 до 20 лет.
4. Несоответствие толщины стен требованиям теплоизоляции.
Из-за разницы внешней и внутренней температуры на поверхности стены появляется конденсат.
Избавиться от конденсата на стенах просто: надо утеплить здание снаружи. Это увеличит толщину стен, а точка росы сместится внутрь конструкции. При достаточной теплозащите конденсат в условиях повышенной влажности воздуха, как правило, не образуется. Это возможно лишь при его быстром нагревании или несвоевременном включении обогрева.
5. Неправильное утепление стен и нарушение целостности кровли.
В этом случае водяные пары невозможно вывести наружу. А значит, они скапливаются внутри помещения и в конструкции здания. К тому же протекающая кровля является причиной намокания стен и потолков дома.
Что касается кровли, то ее протекающие участки следует ремонтировать путем замены поврежденных элементов на целые, установкой заплаты (для металлических кровель), а также с помощью обработки обмазочными гидроизоляционными материалами. При ремонте гидроизоляции эксплуатируемых кровель, когда нет возможности добраться до проблемного места путем демонтажа пирога кровли, возможно производить ремонт гидроизоляции путем инъектирования специальных составов Bentogrout в проблемное место под определенным давлением.
Утепляя стены, нужно соблюдать технологию и последовательность работ, и не заменять одни материалы другими. Очередность укладки материалов должна следовать принципу: паропроницаемость слоев должна увеличиваться изнутри наружу. Тогда влага сможет выйти беспрепятственно, не скапливаясь в помещении.
Компания «ПСМ» устранит любую проблему, связанную с гидроизоляцией подземных конструкций, но все же, надежная гидроизоляция фундамента на этапе строительства позволит Вам избежать затрат на ремонт и сэкономит время!
Источник: журнал «Все о ремонте» август 2015 г.